+7 (910) 940-84-89, 71-66-26

г. Тула, ул.Союзная, д.1, 2-й этаж

Кадастровая оценка недвижимости

ЦеныНеобходимые документы

Кадастровой стоимостью недвижимости называются данные о сумме, в которую оценили объект государственные органы. Они вносятся в единый реестр и напрямую влияют на расчет налогообложения. В настоящее время многие владельцы недвижимости заказывают кадастровую оценку квартир, коттеджей и других видов имущества, так как не желают платить слишком высокие налоги. Это общедоступная информация, узнать которую может каждый, заказав справку в отделении ФГБУ или в интерактивном режиме на сайте ЕГРН. Достаточно ввести кадастровый номер участка (или адрес квартиры).

 

Кадастровая оценка недвижимости далеко не всегда аналогична рыночной цене объекта. Разберемся, почему так получается и что требуется сделать, если вы хотите провести переоценку КС.

 

 

кадастровая оценка недвижимости, кадастровая оценка недвижимости тула

 

 

Цены на услуги по оценке кадастровой стоимости недвиимости

Тип имуществаЕдиница измеренияСтоимость услуг, руб. (НДС не облагается)Срок выполнения, дней
Оценка объектов капитального строительства за объект от 25 000 10-20

 

 

Как проводят кадастровую оценку недвижимости?

Муниципальные органы, согласно закону о регулировании оценочной деятельности, осуществляет переоценку кадастровой стоимости не реже, чем 1 раз в 5 лет, но не чаще, чем  1 раз в 3 года. При определении КС органами власти практикуется общий подход, что нередко приводит к искажению реальной цены на объект.

 

Проведение государственной оценки преследует 2 цели:

Эта процедура при осуществлении государственными органами реализуется достаточно опосредованно. В 9 случаев из 10 оценщик не учитывает важные детали и особенности конкретного объекта, а принимает во внимание только общие показатели. Такие, как:

Такое отношение зачастую приводит к тому, что КС завышается, и собственник вынужден ежегодно отчислять в государственную казну большУю сумму, чем следовало бы по справедливости.

Хотя, законом предусмотрено, как уже упоминалось выше, что КС проводится только 1 раз в 5 лет, можно заказать внеплановую процедуру. Для инициации этого мероприятия должны найтись весомые причины. К таковым относятся:

 

Если вы хотите получить точные данные и добиться справедливой суммы налогообложения, наилучший выход – обратиться в экспертную организацию. ООО «Оценка Плюс» предлагает свои услуги в данной области. Мы предоставляем населению полный комплекс мероприятий по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости.

 

Сюда включены:

 

 

кадастровая оценка недвижимости, кадастровая оценка недвижимости тула

 

 

Переоценка КС проводится для частных лиц и для юридических организаций. Присоединяйтесь к нашим клиентам, и платите справедливые налоги.

 

Как получить положительный результат

Допустим, вы ознакомились с данными КС и убедились, что это явно завышенная сумма. Естественно, вам хочется изменить параметры, зафиксированные в Росреестре. Для этого рекомендуем в первую очередь заказать предосмотр объекта.

 

Уже на этом этапе важно правильно выбрать компанию, предоставляющую услуги оценки. Отдельные эксперты-оценщики, как правило, редко получают одобрительное заключение СРО, да и немногие организации могут рассчитывать на это.

 

Наша оценочная компания гарантирует эффективность предпринятых мер, и уже на первоначальном этапе сотрудничества предоставит расчет расходов и экономии в будущем.

 

Наши сотрудники при проведении переоценки КС внимательно относятся к каждой особенности объекта и учитывают все важные аспекты.

И многое другое.

После осмотра объекта и сбора сведений о нем, реализуются все 3 метода оценочной деятельности.

 

Что нужно делать, если вы хотите пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости:

  1. Оставить заявку в нашей компании;
  2. Назначить удобную дату и время осмотра объекта;
  3. Представить кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы.