Владельцы недвижимости часто сталкиваются с ситуациями, в которых необходимо получить оценку дачи, коттеджа или другого вида жилья. Кто-то делает это лично для себя, стремясь получить наиболее достоверную информацию о стоимости своего имущества для совершения различных сделок. Другие вынуждены представить соответствующие документы в банк или в суд.
Оценка жилых домов может потребоваться в таких случаях:
- Кредитование (объект недвижимости рассматривается в качестве залога);
- Купля, продажа, аренда дома;
- При вступлении в права наследования (для расчета налогообложения);
- При разделе имущества.
Компания «Оценка плюс» имеет все необходимое для осуществления оценочной деятельности в рамках закона РФ на высоком уровне качества.
Цены
| Тип имущества | Единица измерения | Характеристики влияющие на стоимость | Стоимость услуг, руб. (НДС не облагается) | Срок выполнения, дней |
|---|---|---|---|---|
| Индивидуальные жилые дома (коттеджи) | за объект |
для нотариусов для залога в банк для судов |
от 3 500 - 4 500 от 5 000 - 15 000 от 6 000 - 15 000 |
2 - 5 |
| Дачи, индивидуальные гаражи | за объект |
для нотариусов для залога в банк для судов |
от 2 500 - 4 500 от 3 500 - 6 000 от 5 000 - 8 000 |
2 - 3 |
Как проводится оценка жилых домов?
Установить стоимость жилого особняка можно в короткий период (услуга обычно занимает 1-3 дня) и без личного присутствия заказчика. Вы просто заказываете и оплачиваете оценку, а специалисты действуют по налаженной схеме:
- Изучают документы на жилье;
- Собирают информацию, которая может повлиять на стоимость дома (район расположения, рельеф, экология, наличие коммуникаций и т.д.);
- Сравнивают объект с аналоговыми домами, представленными на рынке на текущий момент (аналоговый метод оценки);
- Рассчитывают затраты на создание жилого дома с такими же характеристиками (затратный метод оценки);
- Рассчитывают доход, который можно получить с подобного объекта недвижимости (доходный метод оценки);
- Готовят экспертное заключение;
- При необходимости сопровождают судебные разбирательства.
Осмотр жилого дома и прилегающих земель для проведения оценки нужен не всегда. Наши эксперты советуют заказать эту услугу, если нужно осуществить переоценку кадастровой стоимости жилья или при вступлении в наследство. В таких ситуациях целесообразно понизить ценовой порог, чтобы минимизировать налоги. Оценщики действуют строго в соответствии с законодательством и учетом всех деталей (степень изношенности жилья, площадь и планировка, удаленность дома от центра и социальных объектов).
Документы для оценки жилых домов:
- Кадастровый паспорт;
- Справка об обременении (отсутствии или наличии);
- Свидетельство о праве собственности.