+7 (910) 940-84-89, 71-66-26

г. Тула, ул.Союзная, д.1, 2-й этаж

Оценка земельных участков

ЦеныНеобходимые документы

Оценка земельного участка, или определение стоимости земельного участка, позволяет рассчитать реальную рыночную стоимость данного объекта.

Стоимость земли зависит от многих факторов. К ним относятся габариты и расположение участка, особенности рельефа и территории, инфраструктура и доступность общественного транспорта, наличие коммуникаций или возможность их установить. Также влияет на рыночную оценку земельного участка цена аналогичных объектов и общее состояние экономической ситуации к моменту подписания договора купли-продажи или аренды.

 

Комплексный анализ вышеперечисленных данных позволяет оценочной компании собрать информацию для расчета объективной оценки земельного участка.

 

Эта услуга является очень востребованной как для физ. лиц, так и для структур различного рода. Так, оценка стоимости земельного участка необходима при разделе имущества. Частные лица заказывают такую услугу при разводе или вступлении в права наследования нескольких преемников. Оценка земельного участка в подобных случаях проводится обязательно с учетом строений на данной территории. 

 

Оценка земельного участка, оценка стоимости земельного участка, рыночная оценка земельного участка

 

Что касается юридических лиц, то оценка земли включает в себя выделение и оценивание доли каждого акционера или совладельца фирмы.

 

Раздел имущества в 9 из 10 ситуаций сопровождается судебными разбирательствами, в ходе которых оценка стоимости земли может понадобиться ни один раз, а несколько.

 

Также обращаются за подобной услугой при необходимости установить арендную плату за пользование зу. При этом на оценку стоимости земельного участка влияют такие критерии, как категория земель, правомочия арендатора, период действия и обременения прав аренды, права других лиц на обозначенный объект.

 

Как проводится оценка земли

Для получения наиболее выгодного результата целесообразно обратиться за услугой в компетентную оценочную компанию. От выбора эксперта зависит, насколько грамотно будет проведена операция, в какие сроки, и сколько затрат понадобиться от владельца для оценки земли.

 

Если поджимают сроки или в силу других причин вы не желаете, чтобы объект осматривали, то закон разрешает проводить оценку земельного объекта без осмотра, и наша компания реализует это на практике. Оценщик оперативно соберет все данные на зу и другую информацию, требуемую для определения рыночной стоимости вашего имущества.

 

Рыночная оценка земельного участка зависит от следующих показателей:

 

Учитывая, что ценообразование на рынке земельных участков регулярно изменяется, оценка земли в Туле, как и в других городах и регионах,проводится по состоянию на конкретную дату.

 

Осуществив комплекс мероприятия по установлению вышеперечисленных данных, эксперт приступает к анализу информации, и, применяя 3 основных метода оценки, определяет наиболее точные результаты.

  1. Аналоговый метод оценки земли. Выделяются объекты с похожими данными, сравнивается их стоимость с оцениваемым владением.
  2. Доходный метод оценки земельного участка.
  3. Затратный метод оценки земли. Ведется подсчет вложений, которые потребовались бы для создания аналогового объекта.

 

Учитывая все вышеперечисленные сведения и полученные результаты, оценщик составляет заключение, на основе которого определяется цена объекта.

 

Наши эксперты, обладая достаточным опытом и владея всеми необходимыми инструментами, применяемыми в сфере оценочной деятельности, готовы предложить клиентам наиболее выгодные результаты при полном соблюдении закона. Так, если вы намерены продать зу, естественно, что в ваших интересах оценка земли должна иметь наибольший из возможных ценовых показателей. А вот при получении участка в наследство, в целях снижения налоговых выплат, желаемый результат оценки земельного участка  - самый низкий из допустимых параметров.

 

Мы прикладываем максимум усилий, чтобы наши заказчики остались довольны сроками исполнения и полученными данными.

 

Оценка земельного участка в тульской области: как заказать

Вы можете прийти в офис компании «Оценка плюс» или связаться с нами по телефону, е-мейл или в онлайн режиме на сайте организации. Первичная консультация по общим вопросам оценки проводится бесплатно. Если вам необходима полноценная оценка земельного участка, наши эксперты гарантируют в оперативные сроки, на законных основаниях и с полной компетентностью, выполнить эту задачу. 

 

Все, что требуется от заказчика:

 

 

Цены

Тип имуществаЕдиница измеренияХарактеристики, оказывающие влияние на стоимостьСтоимость услуг, руб. (НДС не облагается)Срок выполнения, дней
Земельные участки за объект

для нотариусов

ИЖС

коммерческая застройка

сельхозугодия

от 3500

от 4000 - 6000

от 8000 - 15000

от 8000 - 25000

2 - 10
Участие специалиста в суде -

до 1 часа

начиная со 2-го часа

2000

500

-

 

Дополниельные условия: 
Выезд на осмотр транспортом оценщика оплачивается отдельно из расчета: выезд по Туле 500 руб.; выезд по области 500 руб. + 10 руб./км. (применяется при стоимости договора менее 8 000 рублей)

 

 

 

Необходимые документы

 

 

Оценка земли: почему мы

Компания «Оценка плюс» имеет солидный опыт и безупречную репутацию. К нам обращаются как физические лица, так и крупные организации, и представители среднего бизнеса. Индивидуальный подход, клиентоориентированность, честность и предельная ответственность, - основные принципы нашей работы. Обратившись к нам, вы можете быть уверенны в профессионализме наших экспертов, соблюдении рамок закона и конфиденциальности.

 

К тому же «Оценка плюс» предлагает следующие преимущества сотрудничества: