+7 (910) 940-84-89, 71-66-26

г. Тула, ул.Союзная, д.1, 2-й этаж

Независимая оценка недвижимости

ЦеныНеобходимые документы

Независимая оценка объектов недвижимости  -  самая популярная и востребованная услуга.

Развитие Российской Федерации в сфере экономики, активация и всестороннее развитие строительства, усовершенствование законодательных вопросов в регулировке прав собственности вместе привели к тому, что в настоящее время недвижимое имущество является одним из наиболее ликвидных активов. Фактором существования рынка недвижимого имущества в тоже время является институт независимой оценки недвижимости. Она необходима абсолютно везде, где совершаются сделки и операции с недвижимостью.

 

независимая оценка недвижимости

 

Самыми востребованными являются:

 

Если вы нуждаетесь в оценке объектов недвижимости в Туле, ждем вас в нашей компании.

ООО «ОЦЕНКА плюс» предоставляет такие услуги, как:

 

независимая оценка недвижимости

 

Оценка недвижимости: как проводится

На начальном этапе эксперт-оценщик собирает сведения об объекте. Законом разрешено проводить оценку недвижимости без осмотра квартиры или офиса. Этот момент оговаривается индивидуально в каждом случае, в зависимости от желания заказчика и целесообразности мероприятия. Информацию об объекте исполнитель получает, изучая документы и определенный сегмент рынка.

 

Параметры, влияющие на  оценку объектов недвижимости:

Площадь квартиры (участка, дома и т.д.);

Инфраструктура, социальный и экологический статус региона и другие особенности района;

и прочие факторы.

 

Для установления цены на определенный объект эксперты используют 3 метода: аналоговый, сравнительный и доходный. Это означает, что принимая во внимание вышеперечисленные параметры, для оценки объектов недвижимости эксперт устанавливает, сколько стоит на рынке похожие дома (квартиры, зу и т.д.), сколько вложено средств для создания такого же объекта, и какой доход может приносить подобное недвижимое имущество владельцу.

 

Если вам требуется грамотная оценка недвижимости в Туле, обращайтесь в экспертную организацию «Оценка плюс».

 

Цены

Тип имуществаЕдиница измеренияХарактеристики влияющие на стоимостьСтоимость услуг, руб. (НДС не облагается)Срок выполнения, дней
Квартиры стандартные за объект

для нотариусов

для залога в банк

для судов

от 2 500 - 4 500

от 3 500 - 6 000

от 5 000 - 8 000

2 - 3
Квартиры элитные за объект для любых целей от 5 000 - 15 000 2 - 3
Индивидуальные жилые дома (коттеджи) за объект

для нотариусов

для залога в банк

для судов

от 3 500 - 4 500

от 5 000 - 15 000

от 6 000 - 15 000

2 - 5
Дачи, индивидуальные гаражи за объект

для нотариусов

для залога в банк

для судов

от 2 500 - 4 500

от 3 500 - 6 000

от 5 000 - 8 000

2 - 3

Коммерческая недвижимость (магазины, офисы, склады, гаражи, рестораны, дома отдыха, холодильники и т.п.)

за кв. м.

общей площади

до 200 кв.м.

от 200 - 1000 кв.м.

от 1000 - 5000 кв.м.

от 5000 кв.м.

от 6 000 - 8 000

от 8 000 - 15 000

от 15 000 - 30 000

от 30 000

3 - 7
Производственные комплексы за единицу для любых целей от 4 500 / ед. от 10
Величина арендной платы за вид использования для любых целей от 4 500 - 6 000  3 - 7
Передаточные устройства (ЛЭП, трубопроводы, ж/д пути и т.п.) за тип

до 10 поз.

более 10 поз.

от 2 500 / ед. 

от 1 500 / ед. 

от 5
АЗС за объект - от 20 000 – 40 000 5 - 15

 

Дополниельные условия: 
Необходимость проведения обмеров (полное отсутствие документов) Расценки увеличиваются на 20 %
Оценка объектов незавершенного строительства Расценки увеличиваются на 20 %
Выезд на осмотр транспортом оценщика оплачивается отдельно из расчета: выезд по Туле 500 руб.; выезд по области 500 руб. + 10 руб./км. (применяется при стоимости договора менее 8 000 рублей)

 

 

 

Необходимые документы